12/08/2022

Theo báo cáo từ Savills Việt Nam, trong năm 2020, tổng lượng giao dịch căn hộ tại “TP Thủ Đức” (quận 2, 9, Thủ Đức) chiếm 65% thị phần toàn TP HCM. Suốt 5 năm (2015 – 2020), thị trường này cũng có lượng giao dịch và tỷ lệ hấp thụ tăng liên tục.

Báo cáo cũng dẫn nguồn từ Cục thống kê TP HCM cho thấy giai đoạn 2015 – 2019, dân số của “TP Thủ Đức” tăng 4% mỗi năm, cao hơn 2 điểm % so với toàn thành phố. Điều này cho thấy nhu cầu lớn về nhà ở tại khu vực này. Ngoài ra, một yếu tố khác thúc đẩy nhu cầu là khả năng kết nối của “TP Thủ Đức” sẽ ngày càng được cải thiện nhờ vào nhiều tuyến đường lớn được mở rộng như Nguyễn Xiển, Lê Văn Việt, Tô Ngọc Vân, Nguyễn Duy Trinh; nhiều cơ sở hạ tầng tương lai như metro số 1, Đường vành đai 2… đang ngày càng đẩy nhanh tiến độ.

Nói chung về thị trường căn hộ TP HCM, Savills nhấn mạnh nguồn cung sơ cấp cả năm 2020 thấp nhất trong 5 năm gần đây với hơn 25.300 căn, giảm 38% cùng kỳ năm trước do nguồn cung mới hạn chế và tồn kho thấp. Lượng giao dịch cùng với đó cũng thấp nhất 5 năm, chỉ gần 22.700 căn hộ.