01/27/2023

Bất động sản nâng tầm nhờ quy hoạch

Quy hoạch đô thị là yếu tố thúc đẩy phát triển thị trường bất động sản, tại một số khu vực sắp lên quận như Thanh Trì, Đông Anh, Đan Phượng…

Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn Savills Hà Nội nhận định, nâng cấp lên quận là tin mừng cho thị trường bất động sản tại các khu vực nói trên. Với đề xuất đầu tư xây dựng này, từng huyện sẽ có định hướng phát triển và nâng tiêu chuẩn để phù hợp với mức độ đô thị hóa cao hơn của tên gọi cấp hành chính mới. 

Trong đó, Thanh Trì được định hướng phát triển và chuyển dịch cơ cấu kinh tế, tăng mạnh thương mại dịch vụ. Những động thái đầu tư xây dựng này đã và sẽ thúc đẩy mạnh hơn nữa tốc độ đô thị hóa.

Minh chứng cho tác động này rõ ràng nhận thấy ở các huyện đi trước như Từ Liêm, Long Biên… Quá trình đầu tư xây dựng các huyện này lên quận đã tạo nên những dấu ấn rõ rệt đối với thị trường bất động sản tại địa bàn này.

Điển hình nhất là giá đất ở Mỹ Đình – quận Nam Từ Liêm. Hồi đầu năm 2009, khi chưa xuất hiện thông tin huyện Từ Liêm tách thành hai quận thì giá đất thổ cư xung quanh mức 20 triệu đồng/m2. Sau khi chính thức lên quận, giá đất thổ cư khu vực huyện Từ Liêm cũ trước đây dao động khoảng từ 50 -90 triệu đồng/m2. Mặt bằng giá tại khu vực Từ Liêm sau khi tách thành 2 quận mới hiện nay không kém gì các quận lâu năm như Thanh Xuân, Cầu Giấy.

“Từng khu vực có thể sẽ có mức tăng giá khác nhau, tùy thuộc vào mức độ đầu tư vào cơ sở hạ tầng. Trong bối cảnh đô thị hoá, đây chính là các thị trường có dư địa để phát triển và để bất động sản tăng giá, nhiều hơn là các thị trường đã ổn định”, bà Đỗ Thu Hằng – Giám đốc Savills nhận định.

Không chỉ ở Việt Nam mà các nước trên thế giới cũng vậy, dễ nhìn thấy nhất là nếu khu vực nào có đường mở thì hai bên đường giá chắc chắn sẽ tăng. Trong khi đó, những khu vực sắp lên quận, việc đầu tư cơ sở hạ tầng, tiện ích xã hội được đầu tư mạnh mẽ.

Cơ hội sở hữu bất động sản Thanh Trì

Nhờ ưu thế tọa lạc tại cửa ngõ phía Nam Thủ đô, lại được gấp rút đầu tư hoàn thiện các tiêu chí lên quận năm 2023, cơ sở hạ tầng tại Thanh Trì đang được đầu tư mạnh mẽ. Một loạt các dự án giao thông được triển khai đưa vào sử dụng như tuyến đường kết nối Pháp Vân – Cầu Giẽ – Vành đai 3…

Không ai khác “chủ nhân” các bất động sản khu vực này được hưởng lợi lớn. Điển hình trong đó có dự án Tecco Diamond – dự án được cả giới đầu tư cũng như những người có nhu cầu ở thực săn đón.

Tâm điểm dự án này là một tòa thương mại và chung cư cao cấp, bao gồm 2 block 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, các căn hộ được thiết kế hiện đại, đảm bảo các tiêu chí thoáng sáng…